[汽車之家 行業(yè)] 馬駒橋,，一座地處北京六環(huán)外的小鎮(zhèn)。

　　距離最近的地鐵站在10公里以外,，下了亦莊線,，地鐵站門口會徘徊著等待許久的黑車司機(jī)，他們用各地的方言喊著“馬駒橋走不走,，就差一位”,。鎮(zhèn)子中，村與村之間隔著大片農(nóng)田,。雞鳴狗吠此起彼伏,，夕陽下，這是在北京不多見的田園牧歌,。

　　小米汽車工廠落戶此間的消息,，打破了長久的平靜。空氣中彌漫著期待,，以及些許焦躁,。馬駒橋從未如此熱鬧，一夜之間,，外界的目光齊刷刷聚集到馬駒橋,，媒體來了一撥又一撥。

　　隨著一座名為“馬駒橋智造基地騰退指揮部”的建筑正式掛牌,，這座小鎮(zhèn)開始走向未來,。

　　11月27日一紙協(xié)定的簽署，預(yù)示著未來數(shù)年內(nèi)總投資630億元的小米汽車工廠,，將在馬駒橋鎮(zhèn)拔地而起,，并為這里帶來可觀的就業(yè)機(jī)遇。

　　“產(chǎn)業(yè)為王”,，每個(gè)人都心知肚明,，馬駒橋鎮(zhèn)已經(jīng)站在了騰飛的邊緣。整個(gè)汽車產(chǎn)業(yè)鏈都在凝視著這座小鎮(zhèn),，試圖在街頭小狗的吠叫,，和莊稼地枯黃的玉米桿里，找到小米汽車的蛛絲馬跡,。

　　而小鎮(zhèn)的人們,，更關(guān)注的卻是在產(chǎn)業(yè)落地的洪流下，自己會迎來怎樣的命運(yùn)拐點(diǎn),。雖然小米的第一輛車在2024年才會量產(chǎn)下線,，但在小鎮(zhèn)馬駒橋里，驚濤拍岸,，暗流涌動(dòng),。

■村民的“財(cái)富密碼”

　　站在房辛店村，村民阿杰抬起頭,，看到遠(yuǎn)處的工地又有了新變化,。

　　一個(gè)名為“合創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心”的項(xiàng)目臨近完工，在這個(gè)項(xiàng)目的周圍,，更多吊車正在把一棟棟樓堆砌得一天比一天高,。新城和村莊的交界線越來越模糊，阿杰笑著說,，他住的平房只不過是小一點(diǎn)的“別墅”而已，早晚有一天,，腳下的村子會變成繁華的城市,。

　　“你看見那邊的牌子了嗎？”順著阿杰手指過去的方向，藍(lán)色牌子上的四個(gè)字很醒目——“騰退區(qū)域”,。

『標(biāo)記“騰退區(qū)域”的牌子』

　　阿杰說,，只要插上牌子的地方，最后都會塵歸塵土歸土,，變成工廠的建設(shè)用地,。被拆掉房子的業(yè)主，也會獲得可觀的拆遷補(bǔ)償,。

　　不僅是阿杰所在的房辛店村,，包括周營村、小周易村,、楊秀店村,、古莊、小張灣村,、張村,、史村在內(nèi)的8個(gè)村落，到處都插滿了這樣的牌子,，代替了早些年寫在房子上大大的“拆”字,。雖然少了很多視覺沖擊力，但兩者都是一樣的“財(cái)富密碼”,。

　　為了把這片土地變成“賽博風(fēng)味”的智能制造產(chǎn)業(yè)集群,，馬駒橋下了大力氣。

　　公開信息顯示,，2021年3月,，馬駒橋智造基地騰退指揮部連發(fā)15項(xiàng)招標(biāo)公告，共15個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目,。在規(guī)劃中,，項(xiàng)目總拆除建筑面積41.1萬平方米，總預(yù)算達(dá)24.2億元,，其中房辛店村的項(xiàng)目資金高達(dá)13億,。

　　開發(fā)區(qū)地區(qū)協(xié)同事務(wù)局透露，馬駒橋鎮(zhèn)位于亦莊新城智能制造組團(tuán),，依據(jù)亦莊新城規(guī)劃,，智能制造產(chǎn)業(yè)區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展高端制造業(yè)。

『馬駒橋智造基地騰退指揮部』

　　指揮部的周圍,，一些房子已經(jīng)被拆遷,，地上殘留的碎瓦是這些房子殘留的遺骸。而指揮部的周圍也插滿了“騰退區(qū)域”的牌子,，這表明,，就連這個(gè)二層樓的指揮部,，最后也要被一齊拆掉。

　　“聽說來年3月份前,，這些村子都會搬走,，房辛店西邊這一片最后可能是給小米搞工廠�,！�

　　阿杰是在昨夜酒桌上聽到的這些消息,，一些老人說，小米造車工廠就在房辛店大門口的那片地里�,，F(xiàn)在那片地用圍墻圍著,，里面種滿了莊稼。

　　在房辛店,，幾乎家家戶戶都知道小米工廠要落地在這里,，這是他們茶余飯后最大的談資。在數(shù)年以前,，這里的人們沒有參與到那場關(guān)于“大拆大建”的盛宴之中�,，F(xiàn)在終于有一個(gè)機(jī)會擺在面前，小米來了,。

　　一些把房子出租的人家,，已經(jīng)和租客開始談判，讓租房的合同只簽到2022年3月為止,。在房辛店與周營的交界處,，許多屋門已經(jīng)緊閉，窗戶上落滿了灰塵,。

　　至少在此時(shí)此刻,，村民是開心的。他們建立起這個(gè)村落,，現(xiàn)在又要見證這個(gè)村落的消失,。一來一往，都會帶來更好的生活,。

■與蔚來“相親”后 亦莊終于和小米“結(jié)婚”

　　出行變革的浪潮滾滾而來,，房辛店所在的亦莊，成為了北京高端制造業(yè)的福地,。

　　經(jīng)歷了近30年的發(fā)展建設(shè),，在今年前三季度，亦莊經(jīng)開區(qū)高端汽車和新能源智能汽車產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值1466億元,，占全區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值的35%,。

　　2019年，亦莊曾經(jīng)錯(cuò)過了蔚來,。坊間傳言,，2019年的蔚來“生死存亡”,，亦莊遲遲不肯投資，讓命懸一線的蔚來選擇了合肥,，這讓亦莊人直到現(xiàn)在還心存遺憾。

　　命運(yùn)重來,，這一次亦莊把握住了,。在與蔚來“相親”后，亦莊終于和小米“結(jié)婚”,。

　　小米汽車項(xiàng)目,，將在亦莊建設(shè)小米汽車總部基地和銷售總部、研發(fā)總部,。也就是說,，小米汽車幾乎就是一家純正的“亦莊企業(yè)”，從這里起步,、騰飛,。

『這片空地之上將建立起小米汽車工廠』

　　一片空地上，小米將分兩期建設(shè)年產(chǎn)量30萬輛的整車工廠,，其中一期和二期產(chǎn)能分別為15萬輛,。預(yù)計(jì)在2024年，亦莊就能看到小米汽車首車下線,，并實(shí)現(xiàn)量產(chǎn),。

　　離開村子，步行不到5分鐘就會進(jìn)入馬駒橋新建的城區(qū),，這里和房辛店村是兩個(gè)世界,。到處都是全新建設(shè)的高樓，很多的門市房還沒有主人,。

　　在過去的一段時(shí)間,，隨著調(diào)控趨緊，這里的房價(jià)不斷走低,。一位散步的人很悲觀地說“現(xiàn)在每套房子的價(jià)格比開盤價(jià)跌了幾十萬”,，但是隨著小米工廠的到來，房產(chǎn)中介開始變得興奮,。

　　房產(chǎn)中介李旭,，用激光筆在馬駒橋的地圖上畫了一個(gè)不算規(guī)則的圈——“小米工廠差不多就在這一塊�,！边@個(gè)圈在周營和房辛店周圍,，距離這個(gè)圈最近的園區(qū)是聯(lián)東U谷，最近的小區(qū)是珠江逸景,。

　　“現(xiàn)在馬駒橋還屬于通州,，要限購,，只有滿足通州的5年社保要求才能購房,，所以商住兩用的房子大約在1萬多一平，純民宅要更貴一些,。”

　　小米簽約亦莊的那天,，李旭非常興奮。他早早就在朋友圈里分享了這條好消息,，催促客戶盡早確立意向,。“現(xiàn)在的房價(jià)差不多是歷史最低了,，小米來了以后只會漲,，不會跌,�,！�

　　李旭盤算著附近樓盤的漲價(jià)邏輯,，就像在念著自己的家譜,�,！爸軤I和房辛店一拆,，村里的人肯定要找住的地方，短期這里會出現(xiàn)一個(gè)出租的小高潮,�,！�

『不斷有新樓盤被開發(fā)』

　　“長期看,，小米工廠肯定不會自己來，還會帶來一些配套企業(yè),，上萬人在這工作，在這吃住,，房價(jià)能不漲嗎,？”

　　更讓他憧憬的是，這里有朝一日或許會在行政上劃歸大興,，從而享受更寬松的限購政策。在交通上,，這里沒有地鐵，但不排除以后會有,。畢竟,，小米造車這么大的一個(gè)項(xiàng)目，為這里帶來了無限可能,。

　　李旭凝望那片空地,，就像看見了硅谷。

■小米給亦莊的未來

　　小米并不是第一次選擇亦莊,，在2020年,，小米互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園就在這里扎根。

　　在建設(shè)小米互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園時(shí),，小米就感受到了亦莊經(jīng)開區(qū)的真情實(shí)意,。據(jù)說當(dāng)小米公司剛剛有意向到經(jīng)開區(qū)投資時(shí)，經(jīng)開區(qū)負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)發(fā)展運(yùn)行調(diào)度的部門,，就指派了骨干力量每周用電話,、微信、座談等各種形式,，協(xié)調(diào)多部門為小米提供服務(wù)。

　　除了政務(wù)服務(wù)之外，小米還能夠在亦莊找到整條產(chǎn)業(yè)鏈,。用亦莊經(jīng)開區(qū)的話說,，亦莊的產(chǎn)業(yè)鏈能做到“石英砂進(jìn)去,，電視機(jī)出來”。

　　雖然雷軍是武漢的赤子，但也是北京的老板,。小米沒有選擇武漢而是選擇在經(jīng)開區(qū)造車，也是相同的邏輯,。

　　在未來小米工廠周邊,，經(jīng)開區(qū)擁有國家新能源汽車技術(shù)創(chuàng)新中心、國家智能網(wǎng)聯(lián)汽車創(chuàng)新中心這樣的國家級技術(shù)創(chuàng)新中心，以及北京市高級別自動(dòng)駕駛示范區(qū),，能夠給小米提供智力支持,。

　　此外，圍繞北京奔馳,、北汽新能源,，經(jīng)開區(qū)目前已經(jīng)布局了包括采埃孚、德爾福,、海納川在內(nèi)的數(shù)十家配套企業(yè)，小米可以很輕松地找到自己的配套供應(yīng)鏈,。

　　相比于“蔚小理”,，小米汽車來得稍晚了一些。這個(gè)時(shí)候,，只有投入強(qiáng)大的資金,、資源和信心，才更有可能獲得勝利,。對小米來說,，“站在巨人的肩膀上”顯然比“從頭打拼”更重要。

　　隨著小米的入駐,，亦莊的整體配套能力也會更上一層樓,。在2021年，小米開始大手筆投資相關(guān)產(chǎn)業(yè),，包括但不限于自動(dòng)駕駛,、半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)鏈、動(dòng)力電池等相關(guān)企業(yè)。

　　截至2021年9月底,，小米已經(jīng)投資布局有關(guān)智能汽車領(lǐng)域企業(yè)62家,。其中，智能駕駛布局17家企業(yè),，智能電動(dòng)布局13家企業(yè),，智能座艙布局6家企業(yè)。

　　在第三季度財(cái)報(bào)中,，小米重新提到了其造車進(jìn)展,。目前智能電動(dòng)汽車業(yè)務(wù)順利推進(jìn)，團(tuán)隊(duì)成員已超過500人,，并且再度重申了2024年上半年量產(chǎn)新車的承諾,。

　　這些企業(yè)也會隨著小米的脈搏一齊跳動(dòng)。小米投資過的配套企業(yè),，未來會不會在亦莊看到它們的身影,，很多人都在期待。亦莊打造智能汽車全產(chǎn)業(yè)鏈,，小米是重要一環(huán),。在錯(cuò)失蔚來后，亦莊不會放過這個(gè)機(jī)會,。

『夕陽下的房辛店村』

　　伴著夕陽,，阿杰的影子拉得很長。談起外界對馬駒橋洶涌而來的關(guān)注,，他很淡然,。他說，自己不關(guān)心小米造車能不能成,，也不關(guān)心產(chǎn)業(yè)鏈會怎么發(fā)展,。就算是人類上天又能怎樣，這些都太遙遠(yuǎn),。

　　阿杰不懂什么是智能汽車,，他對車的理解充滿了實(shí)用主義哲學(xué)，“能開就行”,。作為房辛店的村民,，他只關(guān)注小米工廠會不會把他招進(jìn)去上班，拆遷到底會補(bǔ)償多少,。

　　在房辛店,，晚飯前村子里會有飯香飄出來。年輕人走進(jìn)狹窄的胡同,，老人還在享受最后的晚霞,。

　　小鎮(zhèn)馬駒橋飛速向前發(fā)展,，計(jì)劃拆掉的每一間屋子，都是開啟一個(gè)時(shí)代的盛宴,。人們享受著即將到來的歡愉,，沒人會有一絲留戀。（文/汽車之家 程功）

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