● 哪里才是“新陳田”？

　　經(jīng)過多年的發(fā)展以及口碑積累,，“陳田”已經(jīng)從一個(gè)地名升級成了一個(gè)品牌,，一個(gè)能指代成規(guī)模拆車件市場的品牌，對于汽車消費(fèi)者和汽修行業(yè)人士來說,，陳田市場拆了之后遷往哪里是最受關(guān)注的問題,。其實(shí)大家都明白，陳田之所以能做大,，并不是某一個(gè)商家比較強(qiáng)勢,，而是成規(guī)模成體系的聚合市場才能吸引用戶過來，所以“新陳田”肯定也是要大家聚在一起才有發(fā)展前景,。

● 實(shí)體店的去向

　　從走訪的商家處我們可以了解到,，目前陳田的商家主要會遷往3個(gè)地方：花都新陳田汽配城、白云致友汽配城和佛山道道通汽配城,。

◆ 花都新陳田汽配城

　　我們首先走訪了花都新陳田汽配城，這里原來是大型器械配件城,，主營的包括挖掘機(jī)和一些工程機(jī)械的配件,，在陳田汽配市場宣布拆遷后，這里成為最多原陳田商家的新去處,。這里有1500個(gè)左右的鋪位,，據(jù)了解已經(jīng)基本租完，80%以上是原來陳田的商家,，也就是有超過1000家的陳田商家在此落戶,，還有剩下20%是原有的大型機(jī)械配件的商戶，預(yù)計(jì)未來也會陸續(xù)搬走,，所以這里的名字改為了“花都新陳田汽配城”也是名副其實(shí)的,。

百度地圖搜索圖片上的名字可以定位

　　筆者來到這里的時(shí)候,，看到這里大部分的店鋪都沒有裝修好，絕大多數(shù)處于店面裝修階段,，有部分店面貼出了原陳田商家的店名,。

　　價(jià)格方面，這里一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)鋪面分為上下兩層,，合計(jì)100平方米,，租金約為35元/平方米，另外有10元/平方米的管理費(fèi),，一個(gè)月的租金和管理費(fèi)合計(jì)大約是4500元,，相比起陳田市場隨便一個(gè)鋪面都要超過萬元的租金，應(yīng)該說是便宜了許多,。為了吸引商家入住,，有商家透露這里能提供半年的免租金期。

　　在配套方面,，這里周邊屬于是花都區(qū)規(guī)劃的工業(yè)園區(qū),，道路寬闊筆直，臨近高速公路出入口,，周邊已經(jīng)建成了一些物流和工業(yè)廠房,，屬于是交通和物流都比較便利的區(qū)域。園區(qū)內(nèi)和園區(qū)對面的工業(yè)區(qū)目前已經(jīng)有不少物流公司已經(jīng)進(jìn)駐,，未來這里的商家也不需要為物流發(fā)貨操心,。

◆ 白云區(qū)江高致友國際汽配創(chuàng)意園

　　接下來我們走訪的是位于廣州白云區(qū)的白云致友汽配創(chuàng)意園，這里周邊沒有完善的工業(yè)區(qū)配套企業(yè),，汽配城被農(nóng)田包圍,，有高壓線位于其旁邊，雖然附近有高速公路,，但高速出入口去到汽配城的道路不太方便,，附近修路地段比較多。

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　　致友集團(tuán)在廣州地區(qū)是經(jīng)營汽配城比較出名的集團(tuán),，在廣州汽車零配件業(yè)比較集中的廣園路和永福路商圈都有經(jīng)營大小不同規(guī)模的汽車城,，擁有20多年汽配城運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，以及完善的服務(wù)體系與管理體系,，更了解商戶的需求,，同時(shí)也能更好的宣傳和推廣汽配城。

　　跟花都新陳田汽配城類似,，白云致友汽配城也是才剛剛建成不久,，它的一期總投資約3億元，項(xiàng)目用地面積51000平方米,，建設(shè)面積26000平方米,，已建成商鋪約600間,，整體規(guī)模要比花都新陳田汽配城小一些。應(yīng)該說這里就算全部租滿,，也無法承接所有陳田商戶,，目前看這里更像是一個(gè)區(qū)域性的汽配市場。

　　在周邊配套方面,，可以看到這里有相對開闊的停車場,，同時(shí)已經(jīng)安排了供物流公司使用的店面，有一家連鎖零售店已經(jīng)開業(yè),。但是周邊公交站點(diǎn)不多,，道路不算寬敞，3公里內(nèi)能找到不是很大的倉庫,。

　　為了吸引商家入駐,，這里提供了比較優(yōu)惠的租金價(jià)格和長達(dá)2年半免租金期，這對于租戶來說真的有著很大的吸引力,，尤其是對一些資金實(shí)力不是很雄厚的商家來說,，能有兩年多的時(shí)間免租金，起碼保證了能“活”下來,。走訪了這兩個(gè)地方之后,，結(jié)合跟商家的交談，這兩個(gè)地方基本覆蓋了90%的原陳田商家,，真正可能遷到佛山道道通的商家相對較少,，而且那里相對距離廣州較遠(yuǎn)，我們這次就沒有再去實(shí)地對話,。

◆ 網(wǎng)絡(luò)虛擬店

　　通過實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn),，其實(shí)有部分商家原來店面已經(jīng)拆遷，但并沒有立即入駐新的實(shí)體店,，而是選擇觀望,，有些商家基本上是守著倉庫轉(zhuǎn)向了網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營。這部分商家更多的是在等待一個(gè)成功的市場再搬過去,，然而估計(jì)半年內(nèi)很難看出到底哪里更加合適,。綜合來說，花都新陳田汽配城規(guī)模更大,，交通更加便利，配套相對完善,，更具發(fā)展前景,；而致友汽配城則是相對小一點(diǎn)，短時(shí)間內(nèi)不容易做到原陳田市場那樣的規(guī)模的影響力,。

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